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L'expert immobilier est un professionnel dont le rôle est d'estimer les valeurs vénales ou locatives des immeubles (habitations, fonds de commerce ou industriels).

L'estimation étant faite, il doit émettre un avis verbal ou écrit.
On peut distinguer deux situations :

    * S'il s'agit seulement, pour le demandeur, de faire procéder à une expertise destinée à définir la valeur vénale ou locative de l'immeuble (appartement ou maison) dont il est propriétaire, il peut recourir librement à un homme de l'art: administrateur de biens, architecte, agent immobilier, notaire, ou tout autre personne ou conseil qu'il jugera compétent pour effectuer ce travail. Dans ce cas, la profession d'expert n'est pas réglementée et toute personne peut être choisie comme expert, à condition tout au moins de posséder une compétence spécifique sur le sujet pour lequel elle est consultée, ce qui est le cas des membre de la CNAB;
    * Dans le cadre des conflits portés devant les tribunaux, ceux-ci nomment des experts judiciaires, auxiliaires de justice, dont le rôle, fondé sur la compétence, est très souvent déterminant dans le jugement qui est ensuite rendu. Nombreux sont les membres de la CNAB experts inscrits auprès des tribunaux.